Valoración inmobiliaria
Como ingeniero Tasador, puedo valorar tu inmueble y generar un informe técnico de avalúo, el cual es un documento con fuerza probatoria, resultado de un proceso mediante el cual se estima el valor de un bien de acuerdo al criterio profesional de un valuador profesional en la materia cuya facultad legal y desempeño ético avalan la confiabilidad del resultado obtenido, conforme a normas y procedimientos generalmente aceptados en su especialidad.
Formo parte de la Sociedad de ingenieros Tasadores de de Venezuela SOITAVE, y por principio y ética no realizo informe técnico de avalúo para inmuebles en los que participaré en la gestión de venta.
Para ese caso manejo una valoración express como parte del servicio de intermediación inmobiliaria.
¿En qué situaciones es necesario un avalúo?
- Compra – Venta: Respalda operaciones comerciales entre particulares.
- Financiamiento: Sirve para establecer el valor de los bienes que se ofrecen como garantía de un crédito o fianza.
- Determinación de la base gravable en el pago de Impuestos: Proporciona la referencia para el pago de obligaciones fiscales.
- Aseguramiento: Respalda el valor de los activos o derechos en la negociación de un seguro.
- Aplicación Patrimonial de Capitales: Establece referencias para la realización de operaciones mercantiles entre particulares, o en casos de coinversión.
- Re-expresión de estados Financieros: Permite actualizar el valor de los activos de una empresa y corregir las distorsiones que en ellos genera la inflación.
- Expropiación o Indemnización por daños: Proporciona referencias para negociación en procesos expropiatorios o de ocupación superficial, temporal o definitiva, y en los trámites judiciales correlacionados.
- Judicial o Legal: Establece referencias para el litigio de controversias entre las partes involucradas en un juicio o permite resolver asuntos jurídicos como el caso de herencias, sucesiones testamentarias, donaciones, cesiones de derechos, etc.
- Reportes Contables: Proporciona referencias para reportar la información financiera y contable, con la finalidad de presentar Reportes Financieros acordes a la normativa vigente a nivel nacional e internacional.
¿Necesitas un avalúo de tu inmueble? Completa el siguiente formulario y te contactaré a la brevedad.
